Nadma
Parametry
- Cena
- 790 000 PLN
- Powierzchnia
- 160,33 m2
- Cena za m2
- 4 927,34 PLN
- Rynek
- Pierwotny
- Rodzaj budynku
- Segment
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 8
- Typ kuchni
- Otwarta
- Liczba balkonów
- 1
- Komórka
- Tak
- Ogród
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Liczba miejsc parkingowych naziemnych
- 2
- Numer oferty
- 4996/3827/OMS
Opis nieruchomości
Możliwość wyodrębnienia dwóch, niezależnych lokali o powierzchni ok 80m2.
Bardzo dobrze przemyślany projekt nie tylko dla większej Rodziny, Rodziny 2 pokoleniowej, ale i dla Inwestora chcącego wyodrębnić 2 całkowicie nie przechodnie i niezależne mieszkania pod wynajem.
Układ klatki schodowej jak w budynku wielorodzinnym, dodatkowe piony wentylacyjne, spalinowe, okapowe i wodne pozwalają na piętrze oraz poddaszu stworzyć osobne 3 lub 4 pokojowe mieszkania.
Do lokalu przynależne dwa miejsca postojowe zlokalizowane przed budynkiem oraz ogródek bezpośrednio przy budynku. ( Możliwość zwiększenia ilości miejsc postojowych kosztem terenu zielonego)
Dodatkowo bardzo przydatne pomieszczenie gospodarcze zlokalizowane na parterze, zapewniające komfort w przechowywaniu rowerów , wózka dziecięcego czy opon.
Łączna powierzchnia lokalu to 160,33 m2 w tym
Parter: 5,82 m2
- Sień 3,37 m2 Wygodna, zabudowana klatka schodowa z wnęką na szafę oraz dużą przestrzenią gospodarczą
- Pomieszczenie gospodarcze 2,45 m2 Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze idealne do przechowywania rowerów, wózka dziecięcego oraz opon samochodowych
Piętro: 83,06
- Salon z kuchnią 30,78 m2 z możliwością podłączenia kominka i wyjściem na balkon
- Pokój 15,99 m2 ( pomieszczenie przygotowane również do przeniesienia kuchni i jadalni co zwiększy ustawność i atrakcyjność salonu)
- Pokój 15,80 m2
- Pokój 10,30 m2
- Łazienka mieszcząca zarówno wannę jak i kabinę prysznicową 8,09 m2
- schody 2,10 m2
Poddasze 71,45 m2 Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji:
- wysoka ścianka kolankowa,
- możliwość powielenia układu z pierwszego piętra,
- aż 5 okien dachowych w tym jedno włazowe ( wszystkie ciepłe, przystosowane do pomieszczeń mieszkalnych),
- ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji,
- wykonane posadzki oraz tynki,
- wyprowadzone wszystkie media oraz piony (wentylacyjne/ spalinowe/ okapowe) dają możliwość wyodrębnienia łazienkę oraz kuchnię a tym samym całkowicie niezależnego lokalu mieszkalnego
Budynki realizowane są z najwyższej jakości materiałów budowlanych, a same lokale oddawane są w podwyższonym standardzie deweloperskim
- Ściany konstrukcyjne wykonane z cegły ceramicznej POROTHERM PROFI DRYFIX 25cm
ściany pomiędzy lokalami są podwójne oraz dodatkowo dylatowane co zapewnia łącznie ponad 57cm wygłuszonego muru pomiędzy Sąsiadami zapewniając bardzo dobre parametry akustyczne lokalu.
- Ściany działowe POROTHERM PROFI DRYFIX 11,5 cm
- Stropy monolityczne żelbetowe
- Posadzki cementowe z miksokreta
- Tynki wewnętrzne gipsowe
- Docieplenie budynków styropianem 20cm, pokrytym wysokiej jakości tynkiem sylikonowo sylikatowym, dodatkowo wzbogaconym elementami dekoracyjnymi imitującymi egzotyczne drewno oraz płyty kamienne. Elewację zaprojektowano i dopracowano w najmniejszych detalach tak aby tworzyła ona spójną całość z pozostałymi elementami osiedla.
- Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe w kolorze antracyt
- Stolarka okienna PCV, 3 szybowa, od zewnątrz antracyt, od wewnątrz biała. W salonach okna przesuwne gwarantują wygodę oraz ustawność pomieszczeń.
- Dach pokryty blachodachówką o nowoczesnym kształcie nawiązujący do parapetów zewnętrznych i rynien z blachy w kolorze antracyt
- Balustrady zamontowane na balkonie oraz w oknach lokali wykonane se stali nierdzewnej, dodatkowo wypełnione szybami mlecznymi, zapewniającymi prywatność oraz komfort w codziennym użytkowaniu.
- Piec gazowy kondensacyjny + ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu.
Dodatkowo w salonie przyłącze kominkowe z dolotem świeżego powietrza z zewnątrz
- Do lokalu doprowadzony światłowód lokalnego operatora gwarantujący dostęp do szybkiego internetu oraz telewizji
- woda, prąd, gaz z sieci miejskiej
- własne, szczelne szambo
Zagospodarowanie terenu
- cała inwestycja ogrodzona płotem panelowym w kolorze antracytowym, od głównej ulicy zamontowana brama wjazdowa oraz furtka.
- ogródki oraz miejsca postojowe wyodrębnione i przydzielone do wyłącznego korzystania przez Właścicieli każdego z lokali
- chodniki ( dojścia do drzwi ) wykonane z kostki brukowej
- miejsca postojowe wykonane z ekokraty
DOSKONAŁA LOKALIZACJA zapewniająca szybkie połączenie z Warszawą za pośrednictwem trasy S8 oraz lokalnej drogi łączącej Warszawę z Radzyminem.
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się Szkoła, Przedszkole, sklepy spożywcze, Kościół oraz przystanki autobusowe.
Ukończenie I Etapu inwestycji ( budynki A,B,C,D) zaplanowane jest na 3 kwartał 2025r.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu oraz na oglądanie
Tel: 513123417, 882872876
Kontakt
Paweł Wiśniewski
Doradca ds. Nieruchomości
- Telefon:
- +48 882 872 876
- E-mail:
- p.wisniewski@spnieruchomosci.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest SP NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Kobyłka (05-230) przy Przyjacielska 74 lok. 2. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).